Exclusivité
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MUNDOLSHEIM - F4 de 76.19 m² avec garage et balcon
185 300 €
Descriptif du bien
- Surface : 76.19 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Nouveauté !
L'agence ASI vous propose en exclusivité ce F4 de 76.19 m² en vente à MUNDOLSHEIM dans une copropriété des années 70 qui vient de faire peau neuve grâce à de gros travaux achevés il y a quelques semaines : ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, isolation et étanchéité des toitures, remplacement des garde-corps et installation d'une VMC.
Situé au 2ème étage sans ascenseur, ce bel appartement traversant comprend :
- une entrée
- un dégagement avec plusieurs placards de rangement
- une cuisine aménagée et équipée de 7.84 m² avec accès à une loggia fermée de 2.19 m² bien pratique dans laquelle se trouve le ballon d'eau chaude et où vous pouvez également installer votre espace buanderie.
- un espace salon séjour de 25.61 m² avec accès à un balcon de 2.75 m² exposé Sud avec une vue verdurée sur le parc de la copropriété
- une salle de bains avec double vasque, baignoire et fenêtre
- un WC séparé
- deux chambres à coucher de 10.70 m² et 14.51 m², chacune avec un placard de rangement.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Informations complémentaires :
- DPE C
- Charges de copropriété : 288 € par mois (comprenant notamment le chauffage collectif gaz, l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic).
- Taxe foncière : 800 €
- Chauffage collectif gaz avec compteur avec plancher chauffant
- Climatisation réversible
- Eau chaude avec un ballon électrique
- Fenêtres en PVC ou alu double vitrage / Volets en alu
- Copropriété qui comprend 132 lots d'habitation
- Possibilité d'avoir une 3ème chambre de 9.26 m² en réduisant l'espace séjour
- Appartement traversant Nord / Sud
Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com
L'agence ASI vous propose en exclusivité ce F4 de 76.19 m² en vente à MUNDOLSHEIM dans une copropriété des années 70 qui vient de faire peau neuve grâce à de gros travaux achevés il y a quelques semaines : ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, isolation et étanchéité des toitures, remplacement des garde-corps et installation d'une VMC.
Situé au 2ème étage sans ascenseur, ce bel appartement traversant comprend :
- une entrée
- un dégagement avec plusieurs placards de rangement
- une cuisine aménagée et équipée de 7.84 m² avec accès à une loggia fermée de 2.19 m² bien pratique dans laquelle se trouve le ballon d'eau chaude et où vous pouvez également installer votre espace buanderie.
- un espace salon séjour de 25.61 m² avec accès à un balcon de 2.75 m² exposé Sud avec une vue verdurée sur le parc de la copropriété
- une salle de bains avec double vasque, baignoire et fenêtre
- un WC séparé
- deux chambres à coucher de 10.70 m² et 14.51 m², chacune avec un placard de rangement.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Informations complémentaires :
- DPE C
- Charges de copropriété : 288 € par mois (comprenant notamment le chauffage collectif gaz, l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic).
- Taxe foncière : 800 €
- Chauffage collectif gaz avec compteur avec plancher chauffant
- Climatisation réversible
- Eau chaude avec un ballon électrique
- Fenêtres en PVC ou alu double vitrage / Volets en alu
- Copropriété qui comprend 132 lots d'habitation
- Possibilité d'avoir une 3ème chambre de 9.26 m² en réduisant l'espace séjour
- Appartement traversant Nord / Sud
Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com
Les points forts du bien
- Le DPE C
- Le bon état général de l'appartement
- Le garage
- Le balcon + la loggia
- La cave
- La climatisation réversible
- Appartement lumineux et traversant
- Ravalement de façade avec isolation qui vient d'être terminé
- Installation d'une VMC en 2024
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Porte blindée
- ClimatisationRéversible
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Isolationmurs par l'extérieur
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMundolsheim 67450
- RéférenceEM466MUNDO
Détail des pièces
- Entrée3.49 m²
- Cuisine7.84 m²
- Dégagements6.32 m²
- Salle de bains4.63 m²
- WC0.90 m²
- Chambre 110.70 m²
- Chambre 214.51 m²
- Salle à manger ou chambre 3 ou bureau9.26 m²
- Salon - séjour16.35 m²
- Loggia2.19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963.00 € et 1303.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
